september 27, 2022

Baas woonblog

Blog woon tips

Bouwtechnische keuring voor een goed beeld

Oudere gebouwen hebben door de jaren heen heel wat te verduren gehad. Dakpannen, dakspanten, muren, vloeren en kruipruimtes of kelders hebben te maken met droogte en vocht. Balken kunnen uitdrogen maar ook worden aangetast door vocht met alle kwalijke gevolgen van dien. Tussen muren, vloeren en plafonds kunnen schimmels gaan groeien. Schimmels zijn gevaarlijk voor onze gezondheid en hebben effect op onze luchtwegen. Bouwtechnische rapportage bestaat uit kijken en meten. Vocht is niet altijd zichtbaar, maar met meetapparatuur is er snel duidelijk hoeveel vocht er in een muur zit. Er bestaat optrekkend vocht en vocht door lekkage. Op meerdere manieren heeft een gebouw vocht van buitenaf te verwerken. De koper neemt meestal de kosten van een bouwrapport op zich om goed inzicht te krijgen in de conditie en toekomst van een pand. Het aanvragen van een bouwkundige keuring kan gemakkelijk online worden geregeld.

Huidige staat van een woning en toekomst

Wanneer het om een pand gaat hoeft er niet op de gok te worden gekocht. Bouwtechnische keuringen worden er verricht om de mensen te helpen die geen kennis hebben van de bouw van een huis, maar die toch een huis willen kopen. Het rapport geeft de zwakke plekken van een pand aan en dat geeft ook aan hoe lang bijvoorbeeld het dak nog meegaat. Alles aan een woning is aan slijtage onderhevig. Het in conditie houden van een woning lijkt misschien een zware opgave. Wanneer er geen onderhoud plaats heeft gevonden zal de nieuwe eigenaar van een pand de handen uit de mouwen moeten steken en in de buidel moeten tasten. Een slecht onderhouden pand kan daardoor lastiger worden verkocht omdat de prijs ook lager is. Bouwkundigen verrichten de keuringen en brengen de rapportages uit. Het bouwkundig rapport is belangrijk bij het onderhandelen.